公司注销后办理房产过户，具体流程如下：
1. **准备材料**：
- **原公司相关材料**：
- 市场监督管理部门出具的公司注销证明，明确公司的名称、注册号、注销时间、注销原因、股东或投资人等信息。
- 公司清算报告或相关文件，若无法提供清算报告，可提供能证明公司财产分配情况的其他相关文件，以说明房产的归属和处置方式。
- 公司章程（如有需要），辅助证明公司的内部规定以及股东的权利义务等信息。也可以找商丘代理记账公司协助快速办理过户事宜。
- **房产相关材料**：
- 房产证原件。
- 房产的测绘报告（部分地区要求提供）。
- **现权利人相关材料**：
- 如果是个人购买房产，需提供个人的身份证原件及复印件；如果是单位购买房产，需要提供单位的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等材料（若委托他人办理，还需提供代理人的身份证原件及复印件和授权委托书）。
- 资金证明，如银行转账凭证、资金监管协议等，证明交易的真实性和资金的合法性。
2. **申请过户**：
- 将准备好的材料提交给房产所在地的不动产登记中。心或房地产交易管理部门。
- 填写相关的申请表，如房地产转移登记申请表、房屋权属登记申请书等。
3. **审核与查勘**：
- 相关部门对提交的材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。
- 可能会对房产进行现场查勘，确认房产www.sj35.cn的实际状况与登记信息是否相符。
4. **缴纳税费**：
- 根据房产的性质、交易方式以及当地的税收政策，确定需要缴纳的税费种类和金额。
- 缴纳契税、印花税、个人所得税（如有）等相关税费。
5. **办理过户手续**：
- 税费缴纳完毕后，不动产登记中。心或房地产交易管理部门会办理房屋产权变更登记手续，将房产过户到新的权利人名下。
- 领取新的房产证，完成房产过户。
需要注意的是，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议在办理房产过户前，先咨询当地的不动产登记中。心或相关部门，了解详细的办理流程和所需材料。